随着社会经济的发展，我国写字楼、大厦等办公楼建设越发强盛，据统计珠三角地区写字楼供应市场在疫情后供应恢复逐渐回暖，高于其他城市。写字楼等办公大厦的发展，“质”的提升核心在于创新，创新重点体现在技术上，包括管理制度的创新、运营服务的创新等各方面。创新是企业发展的核心生产力，中电信息顺应企业数字化转型的发展需求，立足多年行业信息化和数字化平台建设的技术积累，为智慧大厦智能化管理搭建数字平台。综合运用互联网、物联网、大数据、人工智能等新技术，建设集运行监测、人员管理、安全监管、协同办公等功能于一体的智慧楼宇管理服务体系，创新楼宇运营管理服务模式，树立智慧楼宇建设的示范。

痛点需求：

• 政府痛点需求：

- 建立统一的办公写字楼管理标准和监管机制。

- 提高政府对办公写字楼的监管效率。

- 实时了解办公写字楼的使用情况和安全状况，以便进行相关决策和调整。

• 运营管理方痛点需求：

- 提高办公写字楼的运营效率和管理水平。

- 管理租赁合同、租金、维修费用等相关数据。

- 实时跟踪租户入驻、变更和退租等情况。

- 管理公共资源使用情况，例如停车位、会议室等。

- 强化对安全、环境和设施的监控和管理。

• 企业痛点需求：

- 提供高效的入驻流程和租赁管理服务。

- 实时监测和管理办公空间利用率。

- 提供统一的设备和资源预定系统。

- 提供办公楼内的社交和交流平台。

- 方便租户查询相关政策和规定。

- 提供与其他租户的商务合作和资源共享机会。

• 员工痛点需求：

- 快速定位相关办公资源和设备。

- 提供便捷的信息查询和服务申请渠道。

- 提供健康和安全管理服务，例如预订健身房或申请急救。

- 提供员工福利和活动信息。

解决方案：

一、产品介绍：

中电智慧大厦将建筑中分散的设备、子系统、功能信息等集成系统，通过线上线下后台、管理端、客户端三端联合运作管理，实现智慧能耗、智慧监控、智慧环境、智慧安防、电梯管控和人员车辆设备多方管控。智慧大厦系统总体架构，从楼栋管理、资源管理、访客管理、数据管理五方面搭建数字管理系统平台的框架，在人员、物资、资产等方面提供数据的可视化管理端。

       智慧大厦综合管理平台是一个集合了多种功能的系统，旨在实现节能高效的写字楼管理，以降低人工维护成本、设备安全隐患和能源浪费等目的。

       平台可以实现用电设备管控。通过该平台，管理员可以对大厦内的各种用电设备进行集中管理和监控。平台可以实时监测设备的状态和用电情况，包括电力消耗、工作状态、故障报警等，并提供远程控制功能，方便管理员对设备进行操作和调控。这种集中管控的方式可以提高设备的使用效率，避免因为设备未关或长时间空置等原因造成的能源浪费，通过智慧用电监测，安装传感器和监测设备，平台可以实时、全面地监测大厦的用电情况。管理员可以通过平台了解用电负荷、用电峰谷时段等信息，从而进行精细化的能源管理和优化。平台可以提供能耗分析、报警提示和应急措施等功能，帮助管理员及时发现能耗异常情况，并采取相应措施。智慧大厦综合管理平台还可以实现环境联动检测。通过安装环境传感器，平台可以监测大厦内的温度、湿度、空气质量等环境参数。平台可以实时地分析环境数据，根据设定的阈值进行报警和联动控制。例如，当温度过高时，平台可以自动调整空调温度或打开窗户通风，从而提供舒适的办公环境，同时降低能源消耗。

       智慧大厦综合管理平台通过集中管控、智慧用电监测和环境联动检测等功能，可以实现高效、节能的写字楼管理，帮助降低人工维护成本，减少设备安全隐患，降低能源浪费，提升大厦的运营效率和可持续发展水平。

出入门禁管理：

1、统一管理大厦各楼层、楼栋快速完成数据录入；

2、集中云端管理大厦物业门禁设备，实时监控设备工作状态；

3、帮助大厦物业建立完整的人员档案库；

4、提供访客邀约和访客申请等多种访客管理模式；

5、精准数据分析和详细数据记录，为物业远程监管大厦内人员通行管理和决策判断提供了强有力支撑。

智慧停车管理：

1、集中管理物业大厦停车场的缴费、场内车辆（对外及对内车辆）、电子发票开具和异常放行等；

2、支持对外车辆线上支付、固定车充值延期等管理；

3、实时监控和管理停车场车道设备状态；

4、资料统一管理，提升了管理效率

智慧访客管理系统：来访人员通过手机端进行线上预约，支持联动车辆管理系统平台，手机端提出预约访问，管理端进行审批，完成无纸化线上预约流程，大幅度降低人工信息传送造成的低效、信息不互通、传输误差等现象发生。

智慧监控系统：可以对已有的监管系统进行优化改造后接入，管理者可以方便的通过升级后的监控管理消防、安全等基础环境方面进行监控。

智慧物业综合管理软件，为物业日常管理提供考勤，会议室智慧办公预约，智慧财务收费管理等服务，提高办公效率，简化办公手续。